I tuoi prezzi, seguiti ogni giorno da un revenue manager.
Revenue manager esterno per affitti brevi. Per gestori che non hanno tempo di seguire i prezzi, o non sanno se stanno lasciando soldi sul tavolo. Il tuo software, il tuo PMS e i tuoi account restano tuoi.
Team YieldMate
Revenue management del tuo portafoglio
- Nessun software da cambiare
- Report mensile sugli stessi appartamenti
- Un referente con nome e cognome
Il software non è il problema.
La maggior parte dei gestori ha già PriceLabs, Beyond o Wheelhouse collegati. Lo strumento funziona. Il punto è che qualcuno lo ha impostato una volta, spesso più di un anno fa, e da allora gira su quelle impostazioni.
I prezzi base sono fermi a un mercato che nel frattempo è cambiato. I soggiorni minimi lasciano notti vuote che nessuno può prenotare. Un evento in città viene annunciato tre settimane prima e il calendario non reagisce.
Quando ci si accorge del calo, le prenotazioni per quelle date sono già perse e resta solo lo sconto.
Un revenue manager esperto, senza doverlo assumere.
Seguo i prezzi del tuo portafoglio ogni giorno, dentro gli strumenti che usi già: non devi cambiare nulla. Le decisioni di strategia le prendiamo insieme, quelle di tutti i giorni le faccio io.
Il software dà un suggerimento. Un revenue manager decide se seguirlo. È in quella decisione, ripetuta ogni giorno su ogni annuncio, che si recuperano i soldi lasciati sul tavolo.
Tre modi di lavorare insieme
Non sai quale fa per te? Lo capiamo insieme nella chiamata.
Gestione continuativa dei prezzi
Seguo i tuoi prezzi ogni giorno. Tu ricevi un report chiaro ogni mese.
Formazione del tuo team
Insegno a chi lavora con te a usare bene il software di pricing, così i prezzi li seguite voi.
Analisi una tantum
Una fotografia completa di come sono impostati i tuoi prezzi e di cosa correggere. Ideale se gestisci pochi appartamenti.
Per chi è, e per chi non è.
È adatto se
- Gestisci da 10 a 90 appartamenti in affitto breve
- Hai un software di pricing che sospetti renda meno di quanto potrebbe, oppure muovi i prezzi a mano quando hai tempo
- Rispondi a proprietari che vogliono capire i numeri
- Funzioni bene sul piano operativo: buone recensioni, pulizie affidabili
- Vuoi toglierti i prezzi dalla scrivania senza perderne il controllo
Non è adatto se
- Cerchi l'opzione più economica invece del risultato migliore
- Ci sono problemi operativi prima del prezzo, come recensioni basse o pulizie inaffidabili
- Gestisci meno di 10 appartamenti e cerchi una gestione continuativa: in quel caso l'analisi una tantum è la scelta giusta
“Preferisco dire di no piuttosto che prendere un portafoglio su cui non riuscirei a portare risultati.”
Cosa include la gestione continuativa.
Prezzi rivisti ogni giorno
Ogni appartamento confrontato con le prenotazioni già fatte, la concorrenza e la domanda in zona.
Soggiorni minimi e notti vuote
Le notti singole rimaste tra due prenotazioni tornano vendibili.
Prenotazioni future sotto controllo
Quanto sei già prenotato, rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
Eventi e stagionalità
Fiere, eventi e ponti prezzati in anticipo, non all'ultimo momento.
Confronto con la concorrenza
I tuoi prezzi e il tuo incasso per appartamento messi a confronto con i concorrenti diretti in zona.
Canali e promozioni
Airbnb, Booking e gli altri canali gestiti con un'unica strategia.
Report da girare ai proprietari
Ogni mese, numeri chiari sugli stessi appartamenti rispetto all'anno prima.
Un referente con nome e cognome
Sai sempre chi segue il tuo portafoglio e come raggiungerlo.
Dalla prima chiamata alla gestione quotidiana.
- Chiamata di 20 minuti
Capisco come gestisci oggi i prezzi.
Nessun impegno.
- Incontro sul tuo portafoglio
Guardiamo insieme i tuoi numeri.
E scegliamo la formula giusta.
- Proposta e firma
Ricevi un'offerta chiara.
Con costi e tempi.
- Primi 90 giorni
Accessi, correzioni, strategia.
Accessi agli strumenti, correzione delle impostazioni che ti costano soldi, strategia su tutto il portafoglio.
- Dal quarto mese
Gestione quotidiana.
E revisione mensile rispetto all'anno precedente.
Come capisci se sta funzionando.
Il confronto è mensile, sugli stessi appartamenti, sullo stesso periodo dell'anno prima. È l'unico paragone che tiene fuori le variazioni di portafoglio e la stagionalità. Ogni mese ti dico cosa è cambiato e perché.
Andrea Brandi
Revenue manager con oltre 12 anni di esperienza tra hotel, affitti brevi e software di dynamic pricing. Certificato CRME (HSMAI).
- 12+ annidi revenue management
- 3 mondiHotel, affitti brevi e software di dynamic pricing
- CRMECertificazione HSMAI
I primi 90 giorni di onboarding hanno un costo fisso, calcolato sul numero di appartamenti e sulla zona. Dopo, la gestione prosegue con un canone mensile. Trovi tutti i numeri nella proposta, prima di firmare qualsiasi cosa.
Sì, sei mesi: 90 giorni di onboarding più almeno tre mesi di gestione. Le decisioni sui prezzi prese nel primo mese si vedono nell'incasso due o tre mesi dopo, quando quelle date iniziano a riempirsi.
No. Le decisioni di strategia le prendiamo insieme. Lavoro dentro i tuoi account, che restano tuoi, e vedi ogni modifica. Le scelte quotidiane le eseguo io, quelle di strategia te le propongo prima.
È un revenue manager esperto che segue i prezzi del tuo portafoglio senza essere assunto. Hai competenza e presenza quotidiana sui prezzi senza il costo di una figura interna: stipendio, contributi, formazione e il rischio che le competenze se ne vadano con la persona.
Sì, è la situazione ideale. Non sostituisco il software: lo faccio rendere al massimo. La maggior parte dei gestori ha PriceLabs, Beyond o Wheelhouse configurati una volta e mai più rivisti.
Sotto i 10 appartamenti la scelta giusta di solito è l'analisi una tantum: ti dico cosa correggere e poi procedi in autonomia. Ne parliamo nella chiamata.
Prenota una chiamata di 20 minuti.
Una chiacchierata per capire come gestisci oggi i prezzi e se posso aiutarti. Nessun impegno.
- Compili il modulo qui accanto
- Ti richiamo entro 2 giorni lavorativi
- In 20 minuti capiamo se posso aiutarti
Invio non riuscito. Scrivimi a andrea.brandi@yieldmate.it
Inviando accetti l'informativa privacy. Ti richiamo entro 2 giorni lavorativi. Nessun dato ceduto a terzi.
Richiesta ricevuta
Grazie! Ti chiamo entro 2 giorni lavorativi.